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[徐汇] 缺钱，学区房如何购买，愁死人！

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发表于 2020-3-31 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
徐汇区，家对口菜小菜中，想买徐汇学区房，二梯队就可以，主要考虑初中。

看来看去最便宜的也要350万出头，付七成首付要245万，或者做低房价，付5成再加上多出来要现金支付，也要准备200万，还有税费，中介费等，至少要准备10万

但目前最多只有100万，上哪去再去弄一百多万啊，愁！即使弄来了，还款压力也大啊，一个月还三四万，也吃不消

总之没钱，又不甘心读菜小菜中！

啊啊啊啊啊啊啊

我要挣钱
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发表于 2020-3-31 16:38 | 显示全部楼层 来自： 上海
缺钱就家门口学校安心鸡娃，倾全家之力你会更痛苦
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发表于 2020-3-31 17:00 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
参加摇号吧
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发表于 2020-3-31 17:17 | 显示全部楼层 来自： 美国
摇号，万一失败就铁血鸡娃，在这个过程中再看看有没有机会买一个学区房
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发表于 2020-3-31 17:22 | 显示全部楼层 来自： 上海
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol
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发表于 2020-3-31 17:31 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
同意楼上的。学区房的作用没有想象得那么大。楼主这种情况最适合摇号。
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发表于 2020-3-31 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
量力而为，参加摇号也挺不错的。
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发表于 2020-3-31 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区房靠不住还是靠自己
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发表于 2020-3-31 17:32 | 显示全部楼层 来自： 美国
楼主为什么不考虑置换呢？
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发表于 2020-3-31 17:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
350万是普通住宅吧，五成就行。或者把现在房子卖了置换
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发表于 2020-3-31 17:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海宝山区
一阵凉风 发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

就怕他听不进去
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发表于 2020-3-31 17:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
摇号，毕竟上学后辅导班也是大开销
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发表于 2020-3-31 17:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
zc精准打击的对象……
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发表于 2020-3-31 17:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
370万不用做低 属于普通住宅 直接五成首付啊
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Toy
发表于 2020-3-31 17:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
同境况 我有点听进去了
不大想买学区房哒
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发表于 2020-3-31 17:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
那为什么要徐汇啊，别的区也有很好的啊。而且也可以置换
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发表于 2020-3-31 17:52 | 显示全部楼层 来自： 上海
不要刺激别人。政策没有要打击谁，本意是好的。
制造焦虑，没什么意义
上海有几个顶尖牛蛙聚集的家长群，群里大家日常讨论的都是学习，从来没人谈论学区房和学校，因为自己的优秀和这些都无关
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发表于 2020-3-31 17:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
对呀 五成 但是也还是要近两百万
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发表于 2020-3-31 17:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
没钱就不要想要的太多 平平淡淡读个普通学校又如何呢？
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发表于 2020-3-31 17:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
如果一定要买，可以用现有住房抵押出钱当首付
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Rica
发表于 2020-3-31 18:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看来楼主是在愁怎样在短时间内赚到100多万。现在这种经济环境下也只能靠生产口罩出口还能赚点外快了，否则还是劝楼主放好心态。
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发表于 2020-3-31 18:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
卖掉自己的房子不就好了吗
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发表于 2020-3-31 18:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
使用权房看看，稍微借点，够了
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发表于 2020-3-31 18:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个价格内环内可以五成首付的
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发表于 2020-3-31 18:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
没钱千万别买！有多少能力办多少事，否则读了二梯队结果不能让你满意，那你肯定后悔……
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发表于 2020-3-31 18:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
靠人不如考己
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yonwade2018 发表于 2020-03-31 18:04
使用权房看看，稍微借点，够了

感觉使用权房也没便宜多少呢，咱国家政策，一天一个样，还是感觉有房产证安全咯
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
一阵凉风 发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

哎，不仅是砸锅卖铁，可能要把未来10年都给咋进去
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发表于 2020-3-31 18:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
上个星期我也和你因为同样问题纠结，现在不纠结了，有多大钱办多大事
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
jefferydeng 发表于 2020-03-31 17:45
370万不用做低 属于普通住宅 直接五成首付啊

中环内，关注的园南
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发表于 2020-3-31 18:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Toy 发表于 2020-03-31 17:50
同境况 我有点听进去了
不大想买学区房哒

没想到大家的建议是不买，我纠结下
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
xiaocaiyidie369 发表于 2020-03-31 18:15
上个星期我也和你因为同样问题纠结，现在不纠结了，有多大钱办多大事

放弃购买了？
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 楼主| 发表于 2020-3-31 18:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
黄迪君 发表于 2020-03-31 18:04
这个价格内环内可以五成首付的

关注的园南，中环内
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发表于 2020-3-31 18:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最爱饼干 发表于 2020-03-31 18:16
中环内，关注的园南

可以看看 康外和紫阳
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发表于 2020-3-31 18:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
lefinland 发表于 2020-03-31 17:39
就怕他听不进去

他买了自己图个心理踏实
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发表于 2020-3-31 18:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
其实还是看家长的。你自己的态度直接决定娃的去向。我几年前买的二梯队，真心发觉都是鸡血爸妈，反而学校老师很多定的。碰到负责点的，还能讲点实话，碰到一般的，一天到晚做规矩，练规矩。但同学之间差距真心大，强的很强。
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发表于 2020-3-31 18:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏无锡
我也觉得没必要硬着头皮换，小学家长因素还是很大的
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发表于 2020-3-31 18:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
贷款300万，每个月还款1万6千，还30年。所以不存在每个月还3-4万的，何况你不会像我一样贷款300万
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发表于 2020-3-31 18:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Rica 发表于 2020-03-31 18:00
看来楼主是在愁怎样在短时间内赚到100多万。现在这种经济环境下也只能靠生产口罩出口还能赚点外快了，否则还是劝楼主放好心态。

生产口罩也得买机器买原材料呀，这都是真金白银
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发表于 2020-3-31 18:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有办法弄成首套吗？（离婚之类的）然后贷款100万也用不着每个月还3、4万啊！1万就可以了啊，还有公积金可以冲一部分
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发表于 2020-3-31 18:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
虽然没看懂lz怎么算的，每个月要还3-4w？不过既然是很大压力的感觉，那还是别买了，有多少能力办多少事，否则即使买了，心里也会觉得不平衡，觉得不值得，后悔的。
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发表于 2020-3-31 18:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
一阵凉风 发表于 2020-03-31 17:52
不要刺激别人。政策没有要打击谁，本意是好的。
制造焦虑，没什么意义
上海有几个顶尖牛蛙聚集的家长群，群里大家日常讨论的都是学习，从来没人谈论学区房和学校，因为自己的优秀和这些都无关

赞同，真的顶尖（家庭和娃）不会讨论学区房，就是普娃或者积极想更进一步的纠结的比较多
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发表于 2020-3-31 18:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看看我的帖子http://app.qianfanedu.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=251482&themecolor=f30c5c&circle_id=115&p_u=470822
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发表于 2020-3-31 18:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
350中介会帮你做到310，剩下40写装修费。一定要买不如把住的卖了换一个，不然挂户口这个小非唯一房多一道税费，不划算
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发表于 2020-3-31 18:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海宝山区
如果在看园南的话，可以看看徐实验小学+园南中学对口的几个老破小。最便宜的估计240左右可以拿下。
徐实验也不错的，问了一圈表示老师负责学风也挺好，至少是脱菜了。
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发表于 2020-3-31 18:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
压力太大就去摇号啊。摇不到自己鸡喽
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发表于 2020-3-31 19:00 | 显示全部楼层 来自： 上海
看你这么难，我再说一些
我家当年上的就是一所很热门的小学，公认学校抓得紧教的难，平时考试大家感觉也都蛮好的。最后，后一半的学生还是要靠父母运作才去了二三流学校。外界看来，我们全都择校成功
就是说，靠校内，平时看着很好，都是无法满足好初中的要求的
最后，高中大学可没有学区房了
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发表于 2020-3-31 19:02 | 显示全部楼层 来自： 上海宝山区
不考虑自住的话，230，240万可以买个老破小，东二小学这个价格可以买到，使用权的话还要便宜一点。
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发表于 2020-3-31 19:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
使用权不能贷款，楼主更买不起了。砸锅卖铁真没意思，当然啦如果你小孩学的好那也就算了，万一也没有学习的天分，那就得不偿失。另外就算上了学区房，校外补课也是不小开支，学的好的都是校外开小灶的，所以考虑清楚，量力而为
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